Mitől lesz jó egy ingatlan hirdetés?
Az ingatlan felkészítést követően elkészültek az enteriőr fotók (3D túra, videoséta, esetleg drónos felvételek) is, tehát létrejött a tudatos tervezésnek köszönhetően a tökéletes termék, melyet szeretnénk piacra dobni. A hirdetés szövege legalább olyan fontos, mint a fotók, melyek alapján az érdeklődő pont a te hirdetésedet választotta ki.
A professzionális hirdetés tartalmaz minden releváns információt, azonban semmivel sem többet, mint amennyire szükség van. Kellőképpen részletes és informatív, mégis tárgyilagos és egyáltalán nem személyes. A leendő vevőt nem foglalkoztatja, hogy te hogy éltél az ingatlanban, ahogy az sem, miért döntöttél az eladása mellett. A célcsoport meghatározás szerencsés esetben még a felkészítés előtt megtörtént, ezért a hirdetés tartalma ehhez igazodik. A szöveges részben bemutatásra kerül a környék, lakás esetén maga a (társas)ház, amiben a lakás van, végül pedig a konkrét lakás/ház. Ahogy a felkészítés célja az ingatlan előnyös tulajdonságainak kiemelése, a hirdetésben is ezeket a pozitívumokat, kiemelkedő adottságokat tanácsos előtérbe helyezni, a lehetőségeket láttatni és ezzel vonzóvá tenni azok számára, akik éppen álmaik otthonát keresik.
Az adottságok mind a környék, mind az ingatlan tekintetében objektívek, ezek közül ugyanakkor a célcsoport számára kívánatos és keresett tulajdonságokat ajánlott minél érzékletesebben, a lehető legpozitívabb és leginkább figyelemfelkeltő kifejezésekkel nyomatékosítani. Például: „egyedülálló elhelyezkedés”, „csodálatos kilátás”, „gyönyörű panoráma”
A hirdetésben az ingatlan környékének bemutatása elegendő rövidebben – nem szükséges mellékelni az összes elérhető tömegközlekedési jármű menetrendjét -, míg lakásnál a társasházzal kapcsolatos tudnivalók – például a ház anyagi helyzete, vagy a közös használatú helyiségek, mint egy kert, vagy kocsibeálló – hosszabb részt igényelhetnek. Az adottságok közül a kevésbé keresett jellemzőket is szükséges legalább felsorolás jelleggel megemlíteni, ezzel is leszűkítve a potenciális érdeklődők csoportját. Ne feledkezzünk meg róla, hogy van, akiknek problémát okozhat mondjuk egy emeleti lakás megközelítése lift híján, vagy éppen zavaró lehet egy zajosabb környék, míg ugyanezek a tulajdonságok lehetnek előnyök az olcsóbb fenntartás miatti kedvezőbb közös költség, illetve a könnyebb megközelíthetőség szempontjából.
Végezetül, ami feltétlenül szükséges ahhoz, hogy a hirdetés teljes legyen: a lakásról mindenképpen mellékeljünk méretarányos alaprajzot – ami nem egyenlő egy kézzel készítve kockás papírra vetett rajzzal -, melyből a fotókkal együtt beazonosíthatók és nyomonkövethetők a helyiség kapcsolatok, még inkább el tudja képzelni magát benne az érdeklődő.
Kíváncsi vagy arra, mik az ingatlan felkészítés leggyakoribb buktatói? Érdekel miért érdemes bevonni egy szakértőt annak érdekében, hogy a felkészítésre szánt keretet a lehető legjobban kihasználd és ne felesleges, meg nem térülő dolgokra költsd? Melyek azok a teendők, amiket a siker érdekében nem lehet megúszni? Tarts velem legközelebb is, amikor ezekre a kérdésekre kaphatsz választ!
Kép forrás: Pinterest
